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先卖掉房子套现,等房价下跌后再抄底换好的可以吗?

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发表于 2019-10-9 11:05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

    有朋友私下咨询,说现在房子有降价的趋势,要不要在降价前先把房子卖了换成现金存银行?然后等房子降到一定程度,再抄底买个大户型的或者更好位置的房子,问这样可行吗?
    其实想法是好想法,但实际操作起来,可能不会这么理想,谁都无法确定未来购房政策,未来房价趋势,即使把现金存银行,还有货币贬值的可能呢。
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    为什么不建议大家这么操作呢?
    还是因为房子虽然有商品属性,但房子首要功能是满足居住,多数业主名下只有一套房产,卖掉之后再租房住不现实。
    另外就是目前的二手房房源房价,多数是挂售价格,实际成交价并没有那么理想,尤其是今年二手房市场遇冷,即使要卖实际成交价会比较低。
    但如果是持有多套房产,多余的房产挂在58同城网上出租呢?租金收益其实还算乐观。
    另外,小编也咨询了下地产专业人士,他们的建议基本上跟上述观点一致,我们可以一起看下:

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    1、房产是大宗商品,更是不动产,交易手续繁琐复杂,时间成本需要考虑,另外就是频繁交易产生的交易税及费用较高,卖掉之后再买很不划算。

    2、房价并没有下跌趋势,只是房价趋向稳定,涨幅变小或者阶段性挺涨,只要城镇化过程还在进行,购房需求还在,房价整体看长周期是增长趋势。因此现在卖出去,再加上货币贬值,等后期有可能再也买不起房子。

    3、房住不炒的调控基调不变,想倒卖房产投资都是一种不理智行为,建议大家购房满足居住需求即可,不要轻易投资房产,普通人永远没有炒房客的投资专业度。

    看了地产从业人员的实话,也让房小妹坚信,刚需早点买套房子,有一套房子住,不投资房产,就是最好的选择。



图文来源于网络
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